Vị trí:

• Đất nằm tại xã Vạn Yên – huyện Vân Đồn – Quảng Ninh, khí hậu trong lành, cảnh quan đẹp.

Thông tin pháp lý rõ ràng:

• Diện tích sổ đỏ: 2.400m² (trong đó 400m² thổ cư, 2.000m² đất trồng cây lâu năm).

• Thực tế sử dụng: quây rào tổng khu vườn 10.000m².
• Trên đất có sẵn 3 nhà cấp 4, có 2 cổng đi riêng, đường ô tô vào tận nơi.

• Đã có cây bưởi cổ thụ trước sân, sau lưng là đồi cam hơn 200 gốc.

Tiềm năng sử dụng & lợi thế:

• Có thể tách thành 2 lô riêng biệt, mỗi lô gồm 200m² thổ cư + 1000m² đất vườn (thực tế vườn còn nhiều hơn ~3.800m²).
• Phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng cho gia đình, hoặc farmstay – homestay du lịch sinh thái khi Vân Đồn đang phát triển mạnh về du lịch.
• Khai thác nông nghiệp kết hợp du lịch trải nghiệm: trồng cam, bưởi, thanh mai, trà hoa vàng… cho nguồn thu bền vững.
• Giá trị tích lũy tài sản lâu dài: Quỹ đất rộng, pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa tại Quảng Ninh – khu vực đang thu hút mạnh vốn đầu tư.
• Thế đất thoáng, phong thủy đẹp: Trước có cây bưởi cổ, sau là đồi cam xanh mướt.
• Giao thông thuận tiện, ô tô vào tận cửa.

Hiệu quả kinh tế hiện tại:

• Vườn cam thu hoạch hàng năm: 40 – 80 triệu đồng/năm.
• Mùa thanh mai: ~10 triệu đồng/vụ.
• Có trà hoa vàng quý (hiện gia đình chỉ để dùng, chưa bán ra thị trường).

Giá bán dự kiến: từ 16 tỷ